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預計明年美國的單戶住宅市場將反彈

來源:   2020-11-10 20:59:11

根據Urban Land Institute發布的報告,預計美國的房地產市場狀況和價值將在2021年反彈,并在2022年進一步上升,單戶住宅的表現將超過商業,零售,酒店和租賃等其他領域星期四。

根據總部位于華盛頓特區的非營利組織Urban Land Institute的數據,到2020年,新的單戶家庭建筑開工量將小幅下降至2020年的871,250,然后在2021年增至940,000,在2022年增至975,000,這是自2006年以來的最高水平。國家。

與此同時,根據對37家領先房地產組織的43位經濟學家的調查,報告稱,未來三年房價將平均增長4.1%,高于長期平均水平3.9%。

該報告的作者,《馬希爾戰略》(Maher Strategies)負責人威廉·馬希爾(William Maher)說:“今年早些時候最糟糕的擔憂已經緩解。他說,盡管與當前局勢和總統大選有關的不確定性仍然存在,“截至目前,領先的房地產經濟學家正在暗示,韌性和潛在實力可能會戰勝不確定性和風險。”

城市土地研究所對房地產和宏觀經濟基本面進行了半年一次的調查(春季一次,秋季一次)。

經濟學家此前曾預計,在春季調查中,美國GDP將在2020年下降6%,但現在將這一預測調整為下降5%。但是,他們將對2021年經濟增長率的預估從六個月前的3.9%降低至3.6%。

在未來兩年中,其他房地產行業將落后于獨戶房屋,但其表現將好于經濟學家春季的預期。

穆迪RCA商業房地產價格指數(CPPI)衡量的商業房地產價格增長預計將在2020年下降2%,而不是5月的預計下降7%。該指數預計將在2021年持平。

與此同時,預計2021年和2022年的零售空置率將為11.3%,高于2020年的10.6%,并高于20年平均水平的9.7%。根據經濟學家的預測,預計2022年辦公室空置率將上升到14.8%,高于20年平均水平的14%。

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