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美國的雹災嚴重打擊了房地產財產保險市場

來源:互聯網   2020-11-29 20:20:16

近年來發生的野火和颶風影響了許多房主和企業尋找負擔得起的財產保險的能力,但它們并不是導致房地產市場趨于堅挺的唯一天氣類型。根據美國國家海洋和大氣管理局(NOAA)的統計,冰雹是美國破壞性最大的天氣事件之一,在2019年發生了5382場大冰雹,在2018年發生了4610場冰雹,其中后者造成了8.1億美元的財產和作物損失。 )。

毫無疑問,財產保險市場終于對這種冰冷的威脅做出了反應。

“事實證明,由于房地產價格和條款及條件不斷惡化,以及自付額的降低,房地產承運人承擔的風險是不可持續的,只是普遍的軟市場問題,” Colony Specialty美國房地產高級副總裁安迪·亨德里克斯(Andy Hendrix)說。的阿爾戈集團?!白鳛樨敭a承運人,我們還要擔心的是從商業和個人線路上對屋頂進行維護的風險并不一致?!?/p>

他補充說,人們對許多舊的或維護不當的屋頂忽略不計,這些屋頂在發生小雹事件后造成了相當大的損失,適當維護的屋頂將有助于減輕損失。

反過來,由于對流風暴和龍卷風的影響,保險市場受到了重大影響。

亨德里克斯說:“我們看到龍卷風和冰雹的自付額比命名的風暴或颶風高很多倍,所以今天被保險人被迫承擔的保留金比兩三年前要高得多?!薄皩τ诒槐kU人和客戶來說,也更加關注通過評估其財產的評估來適當地評估其財產的價值?!?/p>

因此,保單持有人有責任確保他們減輕冰雹帶來的風險。除了確保價值外,他們還需要定期檢查,維修和更換屋頂,并了解某些州或縣的建筑法規在如何變化,同時保持其屬性與這些法規保持最新。

在降低冰雹風險的領域中,提前進行一點投資可以大大預防未來的重大財務困境。

Hendrix解釋說:“用于基本維護的資本支出方面的相對較少的投資將有助于防止重大損失,這些損失最終將推動他們將來不得不支付的保費?!薄百Y本支出與將被迫支付的未來保費之間的權衡是被保險人應關注的交易?!?/p>

但是,考慮到所有天氣事件時,被保險人及其零售代理商需要做好準備,以應對更加艱難的財產保險市場可能不會消失的事實。實際上,亨德里克斯說,他相信房地產價格將繼續攀升。

亨德里克斯說:“我認為我們將在某個時候出現平穩,這將被視為更多新常態,而房地產價格將會穩定?!薄暗?,異常的天氣事件并沒有消失,颶風和地震也沒有消失,因此,為了使財產承銷商和財產承銷部門保持生存和相關性,并重新為我們的股東創造回報,保費水平需要增加?!?/p>

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