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高效房地產投資者的七個習慣

來源:騰訊   2020-11-30 20:21:00

在我的圖書管理員推薦下,我首先在高中讀了《高效率青少年的七個習慣》(謝謝韋伯斯特夫人!)。不久之后,我讀了《高效能人士的七個習慣》以及許多其他類似的商業和自助書籍。當我最近注意到Covey的書中還包含其他真正的業務技巧時,我決定重新審視這些原則,以了解如何將其應用于房地產投資。

習慣1:積極主動。

科維在他的書中介紹了影響圈和關注圈的思想。想象兩個同心圓。更大的圈子,“關注的圈子”,是您可能擔心房地產出現問題的所有方面:承包商不露面,熱水器壞了,投資者放棄了承諾。對于您控制的項目,該圈子內的影響圈子略小一些。

生活是發生在您身上的10%,是您如何反應的90%。作為投資者,我們必須積極主動,控制可控因素,以擴大我們的影響圈。承擔應對情況的責任,并主動使事情變得更好。等待問題的發生或采取悲哀的態度會讓您一無所獲。

習慣2:從結局開始。

這遠遠超出了設想您希望固定器鞋面如何看待施工結束或投資者推介會結束的設想。您還必須牢記最終希望自己的生活長什么樣,以及與重要人物的關系,這樣您就不會最終漫無目的地工作。許多勵志大師談論您的“為什么”或“找到您的目標”廣告惡心-之所以這樣做,是因為它很重要。您的個人任務是什么?散布你送給這個世界的禮物。

習慣3:把第一件事放在首位。

作為房地產投資者,您有許多事情要做。優先排序是關鍵。將您需要做的所有事情分解成一個2比2的矩陣,其中一個軸標記為重要與不重要,另一個軸標記為緊急與不緊急。象限一,重要而緊迫的任務,我們沒有任何問題,盡管可能需要遵守紀律,但在大多數情況下,我們知道要找出不重要且不緊急的時間浪費者。

但是,我們經常將時間浪費在不重要但緊迫的象限上,而對象限二的投資卻不足,這是重要但并非緊迫的項目,它們會在未來產生更多的收益。我們需要委派或拒絕繁忙的工作,而將重點放在長遠來看可以維持我們的業務,即與經紀人,代理商和各種商人建立關系。

習慣4:雙贏。

大多數投資者都是交易迷,但我們必須放眼長遠。輸贏局面不會隨著時間的推移建立信任。您可能想請代理或經紀人減少傭金,但您必須意識到對每個人來說,派子足夠大。之所以很難,是因為它需要大量的完整性,成熟度以及最重要的是同理心。當您能夠做到這一點時,您可以打賭將來您會獲得大量重復業務。

習慣5:首先要了解,然后要了解。

先聽問問題。我們經常準備捍衛談判立場,或者將我們自己的觀點運用到我們錯過機會的問題上,這些機會是我們錯過了剝開洋蔥以求根深蒂固的問題的機會。Per Aaron Burr在音樂劇《漢密爾頓》中的建議是“少說話。多笑?!?/p>

習慣6:協同作用。

如果1 + 1 = 3或30怎么辦?通常,復雜的交易需要創新的解決方案。您也許可以算出賣方融資選擇或分期付款銷售?期權合約對雙方都有意義嗎?這與您的方式,我的方式甚至妥協無關;這是找到我們的方式。

習慣7:磨鋸。

我們必須記住,生活比金錢更重要。金錢只是保持得分的一種有趣方式。全身筋疲力盡的目的是什么?照顧好自己的身體,心臟,思想和精神,定期補充能量,您實際上就會達到最佳表現。

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